IRR（内部収益率）とは
IRR は「投資のリターンを年率換算した割引率」で、期間の異なる投資案件を横並びで比較するときの標準指標です。実務では次のように使います：
- ハードルレート比較：IRR > 自社のハードルレート（例：資本コスト＋α）なら投資価値あり
- 複数案件の優劣判定：IRR が高い順に並べて投資予算を配分
- ROI・NPV との違い：ROI は総額比、NPV は金額、IRR は年率。M&A や海外投資家との会話では IRR が共通言語
計算式
NPV(r) = Σ[ CFₜ ÷ (1 + r)ᵗ ] − 初期投資
IRR = NPV(r) = 0 となる r
本ツールは二分法（Bisection Method）で収束させます
使い方
- 初期投資額：投資開始時（期首）に支出する額
- CF入力方式：毎年同額なら「均等」、初年度は少なく数年後にピーク等の変動があるなら「年別入力」
- ハードルレート：判定基準となる割引率。中小企業なら借入金利＋2〜3%、リスク投資なら15〜20% が目安
実務での注意点
IRR が使えないケース
- CF が途中でマイナスに戻る場合：IRR が複数解になる（多重IRR問題）。本ツールは最初に見つかった解を返します。この場合は NPV を主判定に使ってください
- 投資規模が違う案件の比較：IRR 30% で1億円回収 vs IRR 15% で10億円回収 なら後者が有利。NPV と併用
- 再投資収益の前提：IRR は「回収したCFを IRR で再投資できる」前提。現実的でない高IRRは MIRR（修正内部収益率）を検討
ハードルレートの目安
- 中小企業の設備投資：借入金利（3〜5%）＋リスクプレミアム（2〜3%）＝5〜8%
- 新規事業・広告投資：15〜25%（不確実性が高いほど高く設定）
- スタートアップ投資：30%以上（VC相場）
※ご注意：本ツールは概算です。M&A・不動産投資・大型設備投資の意思決定には、必ず会計士または財務アドバイザーにご確認ください。実務では感度分析・シナリオ分析を併用します。